房屋合同9篇[熱門]

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的房屋合同9篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　出賣人： 邵東邦盛實業有限公司

　　營業執照號：******** 機構代碼證：*9*****

　　注冊地址：邵東縣兩市鎮文體路100號

　　法定代表人： 劉國忠

　　委托人： 聯系電話：

　　買受人：

　　證件類型及號碼：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　共有人：

　　證件類型及號碼：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　共有情況：

　　根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協議，以資共同遵守：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業用地終止日期為 商業用地終止日期為 。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規劃許可證為 ，建設工程規劃許可證號為 ，規劃用途為 ，施工許可證號為******

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產管理局，商品房預售許可證號為 。

　　買受人購買的房屋為現房，房屋所有權證號為 。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為 邦盛·鳳凰城 項目中的第 號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。

　　該商品房 （1、合同約定2、產權登記）建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式及價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 元）每平方米，總金額（￥ 元）

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）總金額（￥ 元）

　　第五條預售款監管

　　該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶名稱為 ，賬號為 。預售款應按法律法規的有關規定監管使用。

　　買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監管賬戶。買受人采用現金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監管賬戶。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　全部購房款（含定金）￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。

　　2.銀行按揭貸款或公積金貸款：

　　首付款（含定金）￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。

　　買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 元，余款（大寫） _元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。

　　買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計__ 元，余款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。

　　因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。

　　因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式：

　　（1）合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，并簽訂補充協議。

　　（2）買受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。

　　因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人應在 逾期后7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。

　　3.其他方式

　　首付款（含定金） 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30 日后，出賣人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 建筑面積 （本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：

　　1.雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。

　　買受人不解除合同的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比＝－－×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　2.雙方自行約定：

　　_如該房屋交房時房產局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據實測面積據實結算，建筑面積最終以房地產管理局產權發證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。

　　第九條 房屋室內層高及差異處理方式

　　買受人所購該房屋的室內層高為 3.0米，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：

　　高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同；買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實際交付時室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣人不承擔違約責任。

　　本合同所述房屋室內層高是指 1 （1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的.垂直距離。

　　第十條 交付期限及條件

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款（按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶）的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。

　　1.該商品房經驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準；

　　2.該商品房經綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1）遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起 30 日內告知買受人的；

　　2）國家、地方政府及有關行政管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的（包括但不限于相關部門延遲有關文件的批準或其他政府行為的）；

　　3）買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續；

　　4）買受人延期支付應當支付的任何款項（包括代收的款項）。

　　第十一條 房屋交接及違約責任

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起 7 天內（郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址），對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：

　　（1）逾期未超過60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。

　　由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：

　　自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。

　　買受人辦理房屋驗收手續時發現所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買受人有權拒絕收房，超過整改期出賣人應承擔每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。

　　上述所稱房屋質量問題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問題。

　　第十二條 規劃、設計變更的約定

　　出賣人承諾按批準的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣人確需變更且經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　2）該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起 15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。

　　買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1. 供水、供電在交房前完

　　2. 電梯在交房前正常運行

　　如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：

　　1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。

　　2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的 %向買受人支付違約金，并采取補救措施于 日內達到合同約定標準。

　　3、其他解決方式 由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。

　　第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。

　　第十五條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋因質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助整修，整修費用由買受人承擔。

　　第十六條 關于物業維修資金交存的約定

　　買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規定交存物業維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時因買受人未按規定交納物業維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承擔違約責任。

　　第十七條 關于房屋使用的約定

　　買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十八條 關于產權登記的約定

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權預告登記和產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　自本合同生效之日起30個工作日內，買賣雙方應向邵東縣房屋產權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關證明文件后 60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政管理部門，并申報初始登記。初始登記后 360 日內協助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后 720 日協助買受人辦理土地使用權證。

　　如因出賣人的責任，買受人未能在規定期限內辦理上述手續并取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：

　　1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人已付房價款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房價款的0.1 %向買受人支付違約金。

　　2.買受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1 %的違約金。

　　如因買受人的原因，出賣人不能在規定期限內協助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第 2 項處理：

　　1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。

　　2.出賣人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記手續之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1 %的違約金。

　　任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產權管理局辦理解除合同的相關手續，否則，另一方可不承擔違約責任。

　　第十九條 物業服務

　　出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業管理有限公司對該房屋進行前期物業管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規約》并明示，買受人應當書面承諾遵守。

　　前期物業服務合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業主委員會成立止，根據物業實際情況及相關法律、法規規定，本物業的收費標準為：住宅 1.5 元月每平方米（最終收費標準以物價局審批文件為準）；收費的起始時間為自物業交付買受人之日的次日起至物業委托合同終止之日終。其他事項、服務標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內容，詳見《前期物業服務合同》。

　　第二十條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 2 種方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。

　　第二十一條 其他約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據實際情況由甲方確定，但不得違反物業管理的相關規定。

　　2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有****。

　　3、該商品房所在小區的命名權 歸出賣人所有****。

　　4、該商品房小區內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣人所有。

　　本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。

　　本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條 合同的保管和效力

　　1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同連同附件共 30 頁，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產權管理局 壹 份，按揭銀行（或公積金管理中心） 份，國土局 壹 份。

　　4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　附件：

　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】 ：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】 ：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

房屋合同 篇2

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：___。

　　2、居室規格：房型 ，總計施工面積 平方米。

　　3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4、委托方式：局部包工包料工程。

　　5.開工日期：20xx年_8月3日，竣工日期20xx年 9月2日，工程總天數：30天。

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　第三條：質量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

　　2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　第四條：付款方式

　　1、合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半（20xx年8月14日），甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　第五條：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的' 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。

　　2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　第六條：其他事項

　　1、甲方責任

　　1 ）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

　　2、乙方責任

　　1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　2 ）負責施工現場的安全，嚴防火災、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條：合同的變更和終止

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十一條：合同生效

　　1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（業主）： 乙方：

　　簽字： 委托代理人簽字：

　　簽約日期： 簽約日期：

房屋合同 篇3

　　甲方： （出租方）

　　乙方： （承租方）

　　經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于 土地 平方米及 房屋 平方米， 土地 平方米， 土地 平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（以公歷為準）

　　三、甲方的權利與義務

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業用規定價格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的'使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 月 日，承包費為每月 元，每年共計 元（大寫： 元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經甲方同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%.

　　六、其他

　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日：

房屋合同 篇4

　　合同編號：115639

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　經甲、乙雙方協商，甲方（馮X）本著自愿的原則，將________年元月____日向安順XX公司購買的房屋（藍天花園12號樓第五層1—5—1套房）名額轉讓給乙方（楊XX）。雙方協議如下：

　　一、甲、乙雙方負責向鼎城XX公司協商轉讓事項，將甲方（馮X）姓名更改為乙方（楊XX），姓名更換為乙方后，該套房屋（藍天花園12號樓第五層1—5—1），乙方（楊XX）是唯一所有者。

　　二、乙方一次性付清所有購房款人民幣貳拾貳萬伍仟肆佰元整（225400。00元），以前甲方所付首期款人民幣捌萬元整（80000。00元）由開發商從購房總價中扣還給甲方。

　　三、甲、乙雙方協商轉讓價為2160元2，此單價不受房屋開發商的'開盤價影響，房屋差價人民幣貳萬叁仟元整（23000。00元）由乙方一次性付給甲方。

　　四、乙方與房屋開發商簽訂購房合同后，此房屋的任何事項與甲方無關。

　　五、甲方和開發商的借款利息由甲方和開發商協商，乙方概不負責。

　　六、本協議一式三份，甲、乙、中間人三方各一份。

　　七、本協議簽字之日起，在此前甲方與開發商簽訂的協議全部無效。

　　八、本協議從簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋合同 篇5

　　本合同當事人

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出

　　租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)；門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明

　　文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該

　　房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中

　　約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復

　　或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事

　　先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權

　　利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的'費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計 個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租

　　的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日

　　內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同

　　意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定

　　支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方

　　還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供

　　有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌

　　補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支

　　付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　(4)拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付

　　甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若

　　支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方

　　還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，

　　與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以

　　下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(或營業執照號)：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

　　設施、設備清單

　　本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]

　　二、暖氣管道[ ]

　　三、熱水管道[ ]

　　四、燃氣熱水器[ ] 型號：

　　電熱水器[ ] 型號：

　　五、空調[ ] 型號及數量：

　　六、家具[ ] 型號及數量：

　　七、電器[ ] 型號及數量：

　　八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設施、設備：

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期：年 月日

　　簽約地點：

房屋合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在xx市xx鎮金竺村建房屋一棟，建筑層數兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的`一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

　　十、違約

　　十一、其它未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

房屋合同 篇7

　　　合伙人：

　　合伙人共同開發建設原車埠供銷社職工住房，為順利完成該項工程，共同達成如下合伙協議：

　　1、開發地：車埠鎮原車埠供銷社臨街住房改造改建。

　　2、目的：還建職工住房，整治街道，拓寬街面。

　　3、效果：多余房屋出售。

　　4、合伙方式：自行融資達到300～400萬元，需支付利息3%。

　　5、總占地面積約1300m2（用出讓方式取得），總建筑面積9000m2，還建面積1250m2（車庫3個，每個不少于23m2，住房大小9套，4個門店）。

　　6、建筑成本：包括土地、規劃等各種費用每平方米約1000元（不包括還建面積）。

　　7、控制性使用資金，以節約為原則。做帳方法為記帳式流水帳，合伙人每3～5天集中簽字為準和研究工作一次，使帳目明白有序，未經共同認定的支出由報帳人自行承擔。

　　8、工程由合伙人研究發包方式發包，并簽訂合法有效的工程承包合同。

　　9、合伙人對該工程負責，共擔盈虧，平分利潤，結算方式為共同確認算帳結果。

　　10、本合同一式二份，合伙人各執一份，自簽字之日起生效。

　　合伙人：

　　二O××年十一月二十日

　　建筑工程承包合同

　　發包方：

　　承包方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 甲方將車埠鎮供銷社職工住宅樓承包給乙方施工，依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，為明確甲、乙雙方的權利、利益和義務，確保工程質量，經雙方共同協商，特訂立本合同，并嚴格履行。

　　一、工程名稱：赤壁市車埠鎮供銷小區住宅樓。

　　二、工程地址：赤壁市車埠鎮車埠街道。

　　三、工程概況

　　1、拆危興建六單元暫定七層（按規劃批準為準），住宅樓二棟，占地約 m2，共計建筑面積約 m2（以實際竣工面積為準）。

　　2、本建筑為磚混加構造柱，現澆樓板、條石基礎結構，外墻裝飾待定，文化石磁磚1米高外墻裙，前外挑陽臺1.5米，后陽臺1米，室內墻面搓平見白，地板鋪平收光，原木檁條紅色彩瓦屋頂（具體結構以設計圖為準）。

　　四、承包方式：

　　1、甲方將該項工程以包工包料全包干方式承包給乙方，由乙方全額帶資承建完工，驗收合格交付給甲方。

　　2、本工程造價每平方米人民幣 元包干（以實際建筑面積結算）。

　　五、承包范圍

　　1、乙方從承重梁起往下承包基礎壹米（超過部分另計），現澆樓板，樓板按設計要求處理，南樓底層為層高2.2米架空層，上為七層住房，東樓一樓為門店，層高為3.8米。

　　2、樓層層高包板3米一層，暫定七層，地板刮糙平整收光，墻面搓砂

　　平整見白，陰、陽角里外平直。

　　3、外挑前后陽臺，按50%面積計算建筑面積，陽臺欄桿為方形鋼護欄。

　　4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手，樓梯現澆。

　　5、上水乙方負責從主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方負責每單元做鐵制水表箱2個，每戶安1寸漢水牌水表一塊，及閘閥1個，均安裝在一樓，上水主管以1寸單獨水管入戶。進戶6〃閘閥一個，接水籠頭一個，4〃水管進廚房安裝水籠頭一個，具體安裝甲、乙雙方協商定位置。

　　6、每戶用電由乙方從二樓總表箱，使用2.5mm銅芯線（合格正品）安裝至各戶大門口（進戶由住戶自行安裝），及每戶安裝合格電表壹塊。

　　7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋，回填土等一并完工。

　　8、乙方負責安裝好各級下水管道，主下水管由乙方負責安裝至本樓化糞池（化糞池另計）。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標準要求完工。

　　9、鋁合金白玻璃窗戶（正品）窗框與墻交接處使用泡沫膠填實為住戶安裝完工。

　　10、按設計要求乙方做好天溝、木檀機彩瓦屋面，不計算建筑面積，并按規范安裝好避雷帶。

　　11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。

　　六、工程質量要求

　　1、乙方必須嚴格按施工圖紙和國家施工及驗收規范施工，不允許有任何偷工減料事件發生。

　　2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質合格證，及材質檢驗報告書，交付甲方驗收存檔，乙方嚴禁使用劣質建材，一經發現，甲方有權清理出場。

　　3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴格按設計圖紙的配比進行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直，梁柱鋼筋制作必須嚴格按設計圖紙要求制作，澆筑

　　混凝土必須搗震密實，嚴禁出現漏震蜂窩，內墻粉刷必須光滑平整，陰陽角周正平直，墻面垂直度必須周正。

　　4、質量由甲方監督檢查，并有專職監理，發現任何問題有權及時糾正或拆除，乙方必須無條件服從管理。

　　5、本工程定合格工程。

　　七、甲方職責

　　1、負責施工場地三通一平，保障施工用電、用水。

　　2、甲方負責周邊關系調解，如甲方原因造成停工，每天補給乙方在場員工生活費每人15元，每次停工不得超一星期。

　　3、報建、規劃、施工圖紙由甲方負責并設計，提供設計圖紙（包括變更圖紙）交乙方施工。

　　八、乙方職責：

　　1、乙方必須有技術員現場施工，組建技術雄厚的'具有建筑資質的承接工程施工隊伍，按圖施工，確保工程質量。

　　2、預備前期工程的資金。

　　3、必要的施工設備。

　　4、建筑工人參加保險。

　　5、按表支付施工用水用電費用。

　　6、詳細記載施工日志、設計晴雨表。

　　7、施工留樣試塊備檢。

　　8、乙方員工不準打架、斗毆、抹牌賭博，任何違法行為產生的后果自負。

　　9、要做到文明施工、安全施工。。必須有專職安全人員時刻注意施工安全，設安全警示標志，認真做好安全防范措施，確保安全，如發生任何安全事故，責任和損失及后果自負。

　　九、工程期限

　　本項工程從 年 月日開工，在 有效工日內竣工，如不能按期完工，甲方有權處罰。 即提前一天交付獎每天200元，每逾期一天罰款200元。

　　十、結算和付款方式

　　1、甲方在主體封頂時付工程款 萬元（具體主體工程在三樓完時預付 萬元）；竣工時付工程款 萬元給乙方。

　　2、乙方在工程進入第四層時，甲方用本工程的房屋套按低于售價3%的價格抵付工程款，位置商定。

　　3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力，甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。

　　4、外挑陽臺按50%計算、架空層按1/3計算，屋面不計價，其他以墻面為標準，計算增加工程量依實計價，減少工程量則減計金額。

　　5、如工程款項尚未結清，余款在竣工驗收后八個月內與乙方結清。 十一、維護和保修

　　1、工程保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。

　　2、甲方留扣乙方3%保質金，隨時維修不合格的部位。壹年后如無質量問題，甲方一次性返還給乙方。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方另行協商。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方代表：

　　年月日乙方代表：

房屋合同 篇8

　　甲方（出賣方）：______

　　身份證號：____________

　　地址：____________________

　　乙方（受讓方）：______

　　身份證號：____________

　　地址：____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：

　　房屋基本情況。

　　⒈坐落：______市______區_____________________________。

　　地號：____________

　　幢號：_________

　　室號：____________。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　　⒊國有土地使用權證編號：_______________________________。

　　⒋產權登記建筑面積：______________________________平方米。

　　產權登記附記：

　　閣樓________________________________；

　　汽車庫_______________________________；

　　自行車庫_______________________________。

　　⒌房屋用途：________________________________。

　　⒍建筑結構：________________________________。

　　⒎房屋建成年份：________________________________年。

　　第二條：

　　房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：

　　房屋價款。

　　該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：

　　房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　【1】一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：

　　買受方逾期付款違約責任。

　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

　　⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】______________________________________________。

　　第六條：

　　房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）

　　【1】_____年____月____日。

　　【2】買受方付清房款之日起______天。

　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　______________________________________________。

　　第七條：

　　出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　　⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；

　　⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：

　　房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　出賣方承擔。

　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：

　　出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：

　　出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）

　　自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或〖協商〗或〖評估〗）價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　第十一條：

　　出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方______（【有】、【無】）落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：

　　關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；

　　⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；

　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：

　　關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　⒈該房屋國有土地使用權類型為______（【出讓】、【劃撥】）。（僅選一種）

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　出賣方承擔。

　　第十四條：

　　關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的.應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移（變更）登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：

　　房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：

　　遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解；協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）

　　【1】提交當地仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：

　　本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：

　　本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：

　　本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______（或【貸款銀行】）各執一份。

　　第二十一條：

　　本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：

　　本合同自______（【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選一種）

　　附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）

　　一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）

　　【1】裝修房：

　　【2】毛坯房：

　　二、設施設備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）

　　【1】供水：

　　【2】供電：

　　【3】供氣：

　　【4】廚房設備：

　　【5】衛生設備：

　　【6】通訊設備：

　　【7】電器設備：

　　【8】防盜設備：

　　【9】停車位：

　　【10】家具：

　　【11】其它：

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）

　　【1】附屬閣樓：

　　【2】附屬汽車庫：

　　【3】附屬自行車庫：

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協議（黏貼無效）

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人(簽字或蓋章)：

　　本人(簽字或蓋章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)：

　　法定代理人(簽字或蓋章)：

　　法定代理人(簽字或蓋章)：

　　委托代理人(簽字或蓋章)：

　　委托代理人(簽字或蓋章)：

　　簽署日期：______年___月___日

　　簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________

　　打印日期：______年___月___日

房屋合同 篇9

　　甲方（父母）：_______________________

　　住所：

　　身份證號：

　　乙方（子女）：_______________________

　　住所：

　　身份證號：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條 甲方的要求：將該房產僅贈與乙方（兒子或女兒）一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

　　第五條 乙方違反第四條的.約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條 在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條 本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：（簽字）_________

　　乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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